融創(chuàng)181，位于天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路與霞光道交口，總戶數(shù)181套，容積率2.9，綠化率達(dá)80%，是天津市首個(gè)實(shí)施"城市更新urban renewal"理念的寫字樓項(xiàng)目，更是天津地區(qū)的高端商務(wù)項(xiàng)目的代名詞。
與高端商務(wù)樓相匹配的電梯設(shè)備配置也同樣出色，盡管只有26層，但電梯運(yùn)行速度為2.5m/s，高樓層用戶無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間在封閉轎廂內(nèi)停留，尤其符合高端用戶對(duì)“高效利用時(shí)間”的需求。6臺(tái)電梯群控和1臺(tái)單梯的解決方案，既能有效地根據(jù)人流量自動(dòng)分配電梯，減少候梯時(shí)間，避免空載或擁擠，又能保障出現(xiàn)搬運(yùn)大型家具等“特殊場(chǎng)景任務(wù)”時(shí)的乘梯服務(wù)，提升安全性和可用性。
但是當(dāng)電梯出現(xiàn)按鍵失靈、機(jī)械故障頻發(fā)、運(yùn)行不穩(wěn)定時(shí)，高端建筑有了“不高端”的使用體驗(yàn)。頻繁找電梯維修人員進(jìn)行維修，更換電梯零部件并不能從根本上解決問題。電梯以舊換新，同樣也面臨適配難度大、更換周期長(zhǎng)、給居民造成生活不便等難題。
怡達(dá)快速EM30改造方案完美地解決了上述難點(diǎn)。針對(duì)天津融創(chuàng)181的電梯更新改造，在保留1:1的電梯結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，對(duì)電梯曳引系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、層門系統(tǒng)、安全部件及補(bǔ)償裝置等進(jìn)行了更換，避免了機(jī)房的土建整改，有效地保證了大樓外立面不被破壞，最重要的是，單臺(tái)電梯施工更換工期僅需7天，在怡達(dá)快速電梯更新改造團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效執(zhí)行與精細(xì)管理下，天津融創(chuàng)181迎來(lái)了全新的電梯升級(jí)體驗(yàn)。
機(jī)房改造是此次改造的重點(diǎn)，改造后的電梯在運(yùn)行效率、安全防護(hù)與智能管理方面實(shí)現(xiàn)了全面升級(jí)：信號(hào)傳輸能力更強(qiáng)，電梯響應(yīng)速度提升明顯；電梯靈敏度更高，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即觸發(fā)停梯保護(hù)機(jī)制；高峰期群控電梯分配更加合理，夜間自主切換節(jié)能模式，減少空載運(yùn)行。
針對(duì)天津融創(chuàng)181的高端定位，怡達(dá)快速電梯對(duì)EM30改造方案內(nèi)的人機(jī)界面做了專門的優(yōu)化開發(fā)，并在此項(xiàng)目上應(yīng)用了大尺寸外呼和操縱箱，從視覺質(zhì)感、交互體驗(yàn)到場(chǎng)景適配都能深度貼合高端商務(wù)寫字樓的品質(zhì)需求。
怡達(dá)快速電梯對(duì)門機(jī)系統(tǒng)的改造同樣延續(xù)了高端化、人性化的設(shè)計(jì)理念，平穩(wěn)、精準(zhǔn)、高效，即使在復(fù)雜場(chǎng)景下仍能保持毫米級(jí)的運(yùn)行精度，完美匹配高端商務(wù)樓對(duì)細(xì)節(jié)品質(zhì)的苛求。
補(bǔ)償鏈作為電梯運(yùn)行中平衡轎廂與對(duì)重重量差的關(guān)鍵部件，直接影響電梯的穩(wěn)定性與耐用性。改造后的補(bǔ)償鏈采用高彈性聚氨酯內(nèi)芯與分層編織鋼帶外層的復(fù)合結(jié)構(gòu)，消除了原補(bǔ)償鏈運(yùn)行帶來(lái)的噪聲。這一“隱藏部件”的細(xì)節(jié)化改造，成為提升天津融創(chuàng)181高端品質(zhì)的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)之一。
伴隨更新改造工程的順利完工，怡達(dá)快速電梯同步交付了全方位的市場(chǎng)服務(wù)，為天津融創(chuàng) 181 項(xiàng)目提供持續(xù)保障：一是推行 “以培帶教” 模式，針對(duì)項(xiàng)目工程人員開展電梯調(diào)試技能專項(xiàng)培訓(xùn)，幫助工程團(tuán)隊(duì)快速掌握核心操作能力，確保電梯日常運(yùn)維的專業(yè)性與高效性。二是提供物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)支持，實(shí)現(xiàn)電梯管理的智能化升級(jí)。根據(jù)實(shí)際需求上線運(yùn)行狀態(tài)、能耗指標(biāo)、故障預(yù)警等信息，提升設(shè)備管理的精細(xì)化水平。三是開啟主要部件最長(zhǎng) 5 年的質(zhì)保服務(wù)。覆蓋補(bǔ)償鏈、門機(jī)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等關(guān)鍵組件，降低項(xiàng)目的后期維護(hù)成本。
此次天津融創(chuàng) 181 項(xiàng)目的電梯煥新，是怡達(dá)快速 EM30 改造方案在高端商務(wù)項(xiàng)目領(lǐng)域的一次成功實(shí)踐。從運(yùn)行效率、安全防護(hù)、智能管理的全面躍升，到人機(jī)界面、門機(jī)精度、補(bǔ)償鏈降噪等細(xì)節(jié)的高端化打磨，每一處升級(jí)都精準(zhǔn)針對(duì)“高端”體驗(yàn)注入持續(xù)生命力，讓商務(wù)使用重回“高端”本質(zhì)。
